{"id":3122,"date":"2026-04-22T11:48:53","date_gmt":"2026-04-22T14:48:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cpajn.org.ar\/web\/?p=3122"},"modified":"2026-04-22T11:53:34","modified_gmt":"2026-04-22T14:53:34","slug":"panel-sobre-certificacion-notarial-y-labor-del-agrimensor-hacia-un-nuevo-esquema-de-coordinacion-profesional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cpajn.org.ar\/web\/2026\/04\/22\/panel-sobre-certificacion-notarial-y-labor-del-agrimensor-hacia-un-nuevo-esquema-de-coordinacion-profesional\/","title":{"rendered":"Panel sobre certificaci\u00f3n notarial y labor del agrimensor: hacia un nuevo esquema de coordinaci\u00f3n profesional"},"content":{"rendered":"\n<p>El pasado 13 de abril se llev\u00f3 a cabo el panel \u201cCalificaci\u00f3n de titularidad y estado de dominio en relaci\u00f3n con la labor del agrimensor\u201d, en el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, con la participaci\u00f3n de referentes del \u00e1mbito notarial, registral, catastral y profesional.<\/p>\n\n\n\n<p>La actividad cont\u00f3 con la exposici\u00f3n de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Agrim. Sandra Ponzo, Gerente Operativa de Catastro F\u00edsico del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires<\/li>\n\n\n\n<li>Esc. Bernardo Mihura de Estrada, Director del Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad de Buenos Aires<\/li>\n\n\n\n<li>Esc. Federico Leyr\u00eda, representante del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires<\/li>\n\n\n\n<li>Ing. Agrim. Mariano Balbarrey, vocal del Consejo Profesional de Agrimensura JN y CABA<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Asimismo, participaron autoridades del Consejo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Presidente: Agrim. Gast\u00f3n Berlin<\/li>\n\n\n\n<li>Vicepresidente: Agrim. Nicol\u00e1s M. Cafferata<\/li>\n\n\n\n<li>Secretario: Agrim. Jorge G. De Luca<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un cambio de paradigma en la certificaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Uno de los ejes centrales del encuentro fue la consolidaci\u00f3n de un nuevo esquema en la tramitaci\u00f3n de planos: el reemplazo de la tradicional \u201cnota de propietario\u201d por una <strong>certificaci\u00f3n notarial integral<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En este nuevo modelo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El escribano <strong>califica la titularidad y la legitimaci\u00f3n<\/strong> del requirente<\/li>\n\n\n\n<li>El agrimensor aporta el <strong>contenido t\u00e9cnico del plano y su objeto<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>El sistema busca articular la dimensi\u00f3n registral (derechos) con la catastral (objeto territorial)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Este enfoque refuerza la necesidad de una <strong>mayor coordinaci\u00f3n entre profesionales<\/strong>, con roles claramente definidos.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>El rol del agrimensor en la seguridad jur\u00eddica<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Durante la charla se destac\u00f3 el car\u00e1cter central de la agrimensura en la construcci\u00f3n de seguridad jur\u00eddica:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El agrimensor es quien <strong>determina t\u00e9cnicamente el objeto del derecho<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>La verificaci\u00f3n del estado parcelario funciona como <strong>herramienta preventiva clave<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>La correcta documentaci\u00f3n t\u00e9cnica resulta esencial para evitar observaciones o inconsistencias<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En este sentido, se remarc\u00f3 la importancia de que el profesional aporte informaci\u00f3n clara, precisa y completa para respaldar la certificaci\u00f3n notarial.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Casos complejos y criterios de intervenci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n se abordaron situaciones que requieren especial atenci\u00f3n en la pr\u00e1ctica profesional:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Modificaciones en propiedad horizontal, que en general requieren unanimidad<\/li>\n\n\n\n<li>Existencia de derechos reales o grav\u00e1menes, que pueden condicionar las intervenciones<\/li>\n\n\n\n<li>Actuaciones en fideicomisos, donde debe analizarse la facultad del fiduciario<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En todos los casos, se subray\u00f3 la necesidad de <strong>documentar adecuadamente las intervenciones y recabar las manifestaciones correspondientes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Hacia la digitalizaci\u00f3n y la automatizaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Otro de los puntos relevantes fue el avance hacia la <strong>digitalizaci\u00f3n de los procesos catastrales<\/strong>, con sistemas que permitan validar autom\u00e1ticamente la coherencia entre la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica y la certificaci\u00f3n notarial.<\/p>\n\n\n\n<p>Este escenario plantea nuevos desaf\u00edos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mayor precisi\u00f3n en la carga de datos<\/li>\n\n\n\n<li>Claridad en las responsabilidades profesionales<\/li>\n\n\n\n<li>Necesidad de criterios homog\u00e9neos para evitar errores en la tramitaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Trabajo conjunto y pr\u00f3ximos pasos<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Como resultado del intercambio, se destac\u00f3 la importancia de avanzar en herramientas que faciliten la pr\u00e1ctica profesional, entre ellas la elaboraci\u00f3n de un <strong>modelo de minuta estandarizada<\/strong>, que permita ordenar la informaci\u00f3n t\u00e9cnica y mejorar la articulaci\u00f3n con el \u00e1mbito notarial.<\/p>\n\n\n\n<p>La jornada dej\u00f3 en claro que la coordinaci\u00f3n entre agrimensores, escribanos, catastro y registro es fundamental para garantizar procesos m\u00e1s \u00e1giles, claros y seguros.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un saludo institucional<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Desde el Consejo Profesional de Agrimensura JN y CABA saludamos al Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires en ocasi\u00f3n de sus 160 a\u00f1os, destacando su trayectoria y su compromiso sostenido con la seguridad jur\u00eddica, la innovaci\u00f3n y el servicio a la comunidad.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.cpajn.org.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/3-1024x576.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-3124\" srcset=\"https:\/\/www.cpajn.org.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/3-1024x576.webp 1024w, https:\/\/www.cpajn.org.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/3-300x169.webp 300w, https:\/\/www.cpajn.org.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/3-768x432.webp 768w, https:\/\/www.cpajn.org.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/3-1536x864.webp 1536w, 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